JUAL cari investor dan kontraktor proyek baru perumahan..

pebisnis

Kondisi Barang : Baru

Harga :

Lokasi Seller : DKI Jakarta

Description :

RAB/ PERHITUNGAN NILAI EKONOMIS PROYEK CIPADUNG

HITUNGAN NILAI EKONOMIS PROYEK

Bdg. 2/11/2010

No

URAIAN

ST

VOL

HRG SAT

JUMLAH

SUB TOTAL

PEMBEBASAN TANAH:

Pembebasan Tanah

Fee Mediator

PERIZINAN:

Biaya Koordinasi

Spleetzing sertifikat

IPPT

IMB

BP.Listrik T.22,T.28,T.36

Konstribusi lain-lain

BIAYA SURAT TANAH

Pajak PPN

AJB Notaris

Sertifikat

Pengurusan PBB

BIAYA PEMATANGAN:

PEK.PENGUKURAN

Pengukuran lahan

Site Plan + Perencanaan

Design Type Rumah

Lain-lain

PEK . TANAH :

Galian tanah

Cut and Fiil

Angkutan tanah

Kupas rumpt,tebang phn

PEK. JALAN :

Perkerasan Jalan

Penetrasi 5 cm

Kanstein

Griil Lintasan jalan

Griil jalan masuk rumah

PEK. PONDASI :

Pondasi batas tanah

Saluran kavling L.30cm

Saliran jalan utama L.60cm

PEK. FASILITAS :

Gapura + Portal

Pos jaga

Mushola

Pohon pelindung

Air bersih

Rumput taman

Perbaikan Akses

Tiang Jaringan

Kabel jaringan/ PJU

OPERASIONAL PROY

Honor Staf

Jamuan

Transportasi

ATK

Biaya promosi

Konstribusi / warga

Harian Lepas (4 org)

Lain - lain

M2

Ls

M2

�

�

-

-

-

-

-

-

M2

-

-

-

M3

M2

M3

M2

M2

�

�

�

unit

M1

M1

M1

Unit

Unit

Unit

Btg

Ttk

M2

Ls

Gwg

Ttk

Bln

�

�

�

�

�

�

�

24.175

2,5 %

-

179

24.175

4.338

179

Ls

Ls

Ls

Ls

Ls

24.175

Ls

Ls

Ls

1.078

24.175

292.5

24.175

4.690

4.690

1.394

56

48

739

1.752

100

1

4

1

200

1

400

-

6

6

42

42

42

42

42

42

42

42

275.000

-

1.750.000

2.500.000

20.000.000

1.800.000

-

-

-

-

-

500.000

-

-

-

1

5.000.000

8.000.000

10.000

600.000

30.000.000

45.000.000

26.000.000

250.000

450.000

50.000

.90.000.000

125.000

-

2.000.000

-

35.000

-

15.000

-

2.750.000

2.500.000

12.500.000

-

2.000.000

500.000

1.000.000

-

3.000.000

-

6.648.125.000

166.203.125

15.000.000

313.250.000

60.437.500

86.760.000

322.200.000

4.902.500

66.481.250

25.000.000

30.000.000

5.000.000

12.087.500

6.000.000

7.500.000

1.412.500

16.170.000

193.400.000

2.925.000

14.505.000

140.700.000

211.050.000

36.244.000

14.000.000

21.600.000

36.950.000

157.680.000

12.500.000

20.000.000

8.000.000

50.000.000

7.000.000

447.500.000

6.000.000

20.000.000

16.500.000

15.000.000

525.000.000

30.000.000

84.000.000

21.000.000

42.000.000

30.000.000

126.000.000

12.000.000

TOTAL

6.814.328.125

802.550.000

126.481.250

27.000.000

227.000.000

423.594.000

207.130.000

590.000.000

870.000.000

3.273.755.250

REKAPITULASI

NO

URAIAN

1.

PEMBEBASAN TANAH

Rp. 6.814.328.125

II.

BIAYA PERIZINAN

Rp. 802.550.000

III.

BIAYA SURAT TANAH

Rp. 126.481.250

IV.

BIAYA PEMATANGAN KAVELING

1. Pekerjaan Persiapan

2. Pekerjaan Tanah

3. Pekerjaan Jalan

4. Pekerjaan Pondasi

5. Pekerjaan FasilitAS Umum

Rp. 27.000.000

Rp. 227.000.000

Rp. 423.594.000

Rp. 207.130.000

Rp. 590.000.000

V.

OPERASIONAL

RP. 870.000.000

Rp. 2.344.724.000

VI.

BIAYA ARSITEK

A. T.22 = 131 Unit x 33.000.000

B. T.28 = 34 Unit x 47.600.000

C, T.36 = 14 Unit x 61.200.000

Rp. 4.323.000.000

Rp. 1.618.400.000

Rp. 856.800.000

Rp. 6.798.200.000

JUMLAH

Rp. 16.886.283.375

NO

URAIAN

HARGA SATUAN

SUB TOTAL

I.

1.

2.

3.

4.

RENCANA CASH IN :

PenjualanT.22 Std = 131 Unit

Penjualan T. 28 Std = 34 Unit

Penjualan T. 36 Std = 14 Unit

Penjualan kelebihan Tanah

Rp. 87.600.000

Rp. 137.200.000

Rp. 159.600.000

Rp. 11.475.600.000

Rp. 4.284.000.000

Rp. 2.234.400.000

Rp. 2.400.000.000

II.

1.

2.

3.

4.

RENCANA CASH OUT :

Pembebasan Tanah

Biaya Sipil/Pematangan

Biaya Arsitek

Biaya Benteng Keliling

Jumlah

Rp. 20.394.000.000

Rp. 6.814.328.125

Rp. 3.624.955.250

Rp. 6.798.200.000

Rp. 300.000.000

III.

1.

2.

3.

Rencana keuntungan (Surplus) (Bruto)

Fee Mediator 2.5 % x H.Jual

Bunga Pinjaman

Ppn

Jumlah

Rp. 17.537.483.375

Rp. 2.856.516.625

Rp. 71.412.915

-

Rp. 285.651.662

KEUNTUNGAN (NETTO)

Rp. 2.499.452.048

email [email protected]

(info dari [email protected] 08888920653)

Terkait:

Menu