Penting!! Sehatkah Aset Anda?

alidalgandul

detik Finance : Sehatkah Aset Anda?

*
Yosephine P Tyas - detikfinance

Kamis, 10/05/2012 10:42 WIB

*Jakarta* - Terkadang kita mengabaikan Aset yang kita miliki, baik itu yang
terlihat maupun tidak. Sebagian besar pengecekan yang dilakukan saat
Financial Check Up terkait dengan Aset yang kita miliki.

Total Aset yang besar bukan jaminan bahwa kondisi keuangan kita sehat. Ada
dua rasio yang paling sering memperlihatkan kondisi keuangan tidak sehat
terkait Aset yaitu:

Liquid Asset to Net worth Ratio (Rasio Aset Lancar berbanding Total
Kekayaan Bersih).
Aset Lancar merupakan bagian dari Aset kita yang bersifat likuid, artinya
mudah digunakan untuk memenuhi kebutuhan seperti Kas di tangan, Tabungan,
Deposito. Logam Mulia/Emas selain sebagai Aset Investasi juga bisa
digolongkan sebagai Aset Lancar karena bisa dijual dalam waktu relatif
singkat untuk mendapatkan cash.

Mengapa minimnya Aset Lancar dikategorikan tidak sehat? Karena jika terjadi
kebutuhan darurat (PHK, musibah keluarga, sakit, kecelakaan) maka yang bisa
digunakan langsung adalah Aset Lancar. Aset yang tidak lancar memerlukan
waktu untuk bisa digunakan.

Orang-orang yang asetnya besar karena Aset tidak likuid, misalnya Property
(Rumah, Tanah, Ruko, Apartment, dll) bisa mengalami kesulitan jika suatu
saat membutuhkan dana tunai dalam jumlah besar dan harus menjual aset-aset
tidak likuid tersebut dalam waktu singkat apalagi jika nilai/harganya cukup
tinggi maka membutuhkan specific buyer yang mampu membelinya, sehingga
kadang yang terjadi adalah aset tersebut dijual dibawah harga pasar karena
dalam posisi BU (Butuh Uang).

Aset Lancar dalam Perencanaan Keuangan yang baik tidak boleh terlalu
sedikit dan tidak boleh terlalu banyak, ada batasan ideal dalam Rasio ini
yang perlu selalu dijaga. Jumlah Aset Lancar yang ideal akan terkait dengan
jumlah Dana Darurat yang perlu dipersiapkan.

Net Investment Asset to Net worth Ratio (Rasio Aset Investasi berbanding
Total Kekayaan Bersih).
Hampir 80-90% hasil dari Financial Check Up tidak sehat dalam rasio ini.
Hal ini terjadi karena memang masih banyak orang yang belum aware dengan
Aset Investasi dan kegunaannya. Aset Investasi sebenarnya merupakan aset
yang kita miliki yang nilainya meningkat secara waktu, dapat memberikan
manfaat di waktu sekarang atau yang akan datang.

Rumah/Property atau kendaraan yang kita gunakan tidak tergolong menjadi
Aset Investasi namun lebih ke Aset Guna. Saat ini banyak tawaran
produk-produk yang disebut investasi, di mana perlu dicek dan dipelajari
dengan benar apakah produk investasi tersebut memiliki dasar hukum/legal,
bagaimana tingkat return dan resikonya, bagaimana cara membeli dan menjual,
biaya-biaya apa saja yang harus dibayar, dan karakteristik-nya apakah
sesuai dengan profil resiko dan tujuan kita, sehingga kita tidak salah
membeli atau bahkan merasa tertipu di kemudian hari. Peningkatan Aset
Investasi yang kita lakukan harus sejalan dengan tujuan-tujuan keuangan
yang ingin kita capai (jangka menengah-panjang).

Aset yang kita miliki adalah sesuatu yang bisa kita manfaatkan dan
optimalkan untuk memenuhi kebutuhan bahkan untuk mencapai tujuan-tujuan
keuangan keluarga di masa yang akan datang (Dana Pendidikan Anak, Dana
Pensiun, Dana Modal Usaha, Dana Naik Haji, Dana Pembelian
Property/Kendaraan, dll). Keuangan yang benar maka bisa diketahui apakah
alokasi aset yang kita lakukan saat ini sudah optimal, apakah perlu
perubahan bentuk aset, berapa besar peningkatan Aset Lancar dan Aset
Investasi diperlukan untuk setiap tujuan keuangan, produk-produk investasi
apa yang sesuai untuk menjadi bagian dari portfolio aset kita. And last but
not least, yang juga perlu dipersiapkan terkait aset kita adalah
Perencanaan Waris yang akan menjaga kepemilikan aset kita berada di tangan
orang-orang yang kita inginkan saat kita tiada.

Yosephine P. Tyas S.Kom, MM, RFA� (@phien13)
Senior Associate Advisor - AFC Financial Check Up

Terkait:

Menu