[Yustiantri]

Kondisi Barang : Baru

Harga :



Lokasi Seller : Jawa Barat


Description :



FUNGSI : HUNIAN SEWA / KONTRAKAN

SPESIFIKASI TEKNIS : Lantai cramic (PLATINUM,MULIA),Kusen

Alumunium,pintu solid panel & double tripleks cat

DULUX (luar), MOWILEX (dalam).

LOKASI : CIKARANG, BEKASI (Kawasan industri JABABEKA)

HARGA : Rp 11 M (nego)

HUBUNGI : IBU RINI � 087779322419 / 087879194901

WEBSITE : pondoknabilah2.jakartabisnis.com

FACEBOOK : PONDOK NABILAH





Uploaded with ImageShack.us



gedung 1 :

• 2 lantai
• 55 kamar
• luas tanah 670m2
• luas bangunan �1200m2
• total pendapatan Rp 25.005.000

gedung 2 :

• 3 lantai
• 48 kamar
• luas tanah 810 m2
• luas bangunan �2100
• total pendapatan Rp 27.780.000

gedung 3 :

• 2 lantai
• 31 kamar
• luas tanah 515m2
• luas bangunan �700
• total pendapatan Rp 15.825.000

TOTAL GEDUNG 1 2 3 :

• 134 kamar
• luas tanah 1995m2
• luas bangunan �4000
• total pendapatan Rp 68.610.000

1. Kamar yang kosong hanya sekitar 2-3 kamar setiap bulannya,
   
   � Rp.1.500.000,-/bln (pengurangan dari kamar yang kosong).
2. Total pendapatan di atas belum termasuk kamar yang di pakai untuk pribadi al : kamar dapur 2 unit + kamar karyawan 2 unit , dengan total asumsi harga sewa
   
   Rp. 2.000.000,- /bln , dan rencana kamar yang akan di buat di garasi/dapur gedung 1 sebanyak 2 unit, dengan total asumsi harga sewa sebesar Rp.1.350.000,-/bln
3. Harga sewa kamar, max untuk 2 orang/kamar. Penambahan untuk 1 orang dikenakan tambahan biaya sewa kamar sebesar Rp.100.000,-/orang/bln.
4. Penyewa yang memiliki elektronik non-standar akan dikenakan biaya tambahan sebesar Rp.25.000,-/item/bulan, seperti : kulkas,mesin cuci,computer,rice cooker,dll
5. Dalam 1 bulan penambahan biaya sewa kamar yang di dapat dari no 3 dan 4 � Rp.1.000.000,-s/d Rp.1.500.000,-
6. Kenaikan biaya sewa sekitar Rp.25.000,- s/d Rp.50.000,-setiap tahunnya
7. Pengeluaran setiap bulan :

• Listrik :Rp. 8.500.000,-
• Karyawan :Rp. 3.000.000,- (4 orang)
• Sampah :Rp. 300.000,-

Total pengeluaran : Rp.11.800.000,-/bulan



A. Total pendapatan setiap bulan berikut penambahan biaya-biaya

yang didapat dari point 2 , 3 & 4

Rp.73.460.000, - Rp.1.000.000,- 2unit kmr kosong => Rp. 72.460.000,-/bln

• • • Total pengeluaran point 7 => Rp. 11.800.000�-/bln

PENDAPATAN PERTAHUN BERIKUT ASUMSI KENAIKAN





Thn1 : Rp. 60.660.000,-x 12bln = Rp. 727.920.000,-

Thn2 : (Rp. 60.660.000,-+ Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 784.200.000,-

Thn3 : (Rp. 65.350.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 840.480.000,-

Thn4 : (Rp. 70.040.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 896.760.000,-

Thn5 : (Rp. 74.730.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 953.040.000,-

Thn6 : (Rp. 79.420.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.009.320.000,-

Thn7 : (Rp. 84.110.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.065.600.000,-

Thn8 : (Rp. 88.800.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.121.880.000,-

Thn9 : (Rp. 93.490.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.178.160.000,-

Thn10: (Rp. 98.180.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.234.440.000,-

Thn11: (Rp.102.870.000,- + Rp.4.690.000,-)12bln = Rp. 1.290.720.000,-



BEP (Break Even Point) = Rp 11.102.520.000,-









NB : gambar di atas adalah gambar gedung 2 dari 3 gedung yg ada. alhamdulillah selalu penuh kontrakannya sebab lokasi berada di tengah2 kawasan industri jababeka

Terkait:

• Disewakan Hunian Kos / Kontrakan Bulanan
• Sewa kontrakan petakan dan kontrakan rumah
• JUAL Sewa Rumah Hunian Nyaman
• JUAL Rumah hunian + kontrakan murah