Dicari Investor u/ Bisnis Property di Surabaya.system bagi hasil.Perjanjian Notaris
 

Kondisi Barang : Baru

Harga :



Lokasi Seller : Jawa Timur


Description :



Dear ceriwisser semua...



setelah menjalani berbagai jenis usaha, mulai pendidikan, produksi merchandise, produk kesehatan, kerajinan tangan, event organizer, dll. Saya melihat sebuah peluang usaha di bidang property perumahan di Surabaya.



Peluang yang saya lihat adalah dengan membeli tanah dan membangunnya. Setelah bangunan jadi, kita menjualnya.



Nah, hitungan kasarnya adalah sebagai berikut:

Harga Tanah berkisar 700 Juta (Area Perumahan Elit Laguna, Pakuwon City, Surabaya)

Harga biaya pembangunan rumah mewah 2 lantai adalah 300 juta

Harga jual rumah jadi tersebut adalah 1,3M-1,4M (Harga average rumah di daerah Pakuwon).



Nah, secara matematis terjadi laba 300-400 juta, sebuah nilai keuntungan yang sangat signifikan. Nah masalah yang saya hadapi adalah Saya tidak punya dana sebesar itu untuk modal pembangunan rumah. Tapi saya tidak mau putus asa, kesulitan modal bukan harga mati bagi saya untuk bisa sukses. Karena itu saya mengajak ceriwisser semua yang memang berminat untuk investasi dan mengembangkan diri menjadi investor dapat bekerjasama dengan saya.



Sistem Kerjasama:

1. Kerjasama Full Biaya

Kerjasama Full Biaya adalah kerjasama dimana Investor mengcover seluruh dana mulai dari biaya tanah dan biaya pembangunan. Bagian saya adalah saya akan membangun dan menyerahkan perincian kebutuhan pembangunan secara berkala kepada investor. Saat pembangunan, kegiatan pemasaran rumah tersebut sudah dilakukan. Saat rumah terjual maka investor wajib memberikan 25% keuntungan pembangunan rumah kepada Saya. Misal laku 1,4 M, maka porsi saya dan tim saya adalah 100 juta. Apabila Investor membatalkan niat menjual rumah tersebut untuk dihuni sendiri, maka investor berkewajiban memberi saya dan tim sebesar 75 juta.Kesepakatan harga jual minimal untuk rumah tersebut akan ditetapkan bersama.



Keamanan: Semua sertifikat tanah dan rumah akan dicatat a.n Investor dan semua perjanjian antara investor dan saya akan dicatat di notaris.



2. Kerjasama Kelompok:

Kerjasama kelompok diperuntukkan untuk investor pemula yang memiliki dana terbatas namun ingin memiliki keuntungan diluar pekerjaan utamanya. Kerjasama Kelompok saya kategorikan menjadi 2, yaitu:



a. Kerjasama Internal:

Artinya adalah kerjasama yang dilakukan oleh investor sendiri. Investor menggalang dana secara sendiri seperti dari rekan, family, dll. Kerjasama yang akan kita lakukan pada prinsipnya akan kembali kepada kerjasama full biaya Pengatasnamaan tanah dan bangunan di tentukan oleh koordinator investor tersebut.



b. Kerjasama External:

Kerjasama eksternal adalah upaya saya untuk menjadi koordinator untuk para investor yang tidak saling kenal.



Aturan kerjasama Eksternal:

1. Biaya total pembangunan rumah dan tanah akan dibagi menjadi 10 bagian, masing-masing bagian bernilai 100 juta.

2. Pencatatan kepemilikan modal akan dicatat di notaris.

3. Investor TIDAK PERLU MENSETOR DANANYA dahulu kepada Saya. Investor hanya perlu memberikan DP 10 juta sebagai komitmen dalam proyek ini.

4. Apabila jumlah investor sudah tercapai, maka saya akan menghubungi para investor untuk dapat menyetorkan dananya kepada Saya dan proyek akan berjalan.

5 Harga penjualan rumah minimum adalah 1,25 M (sengaja dijual lebih murah agar cepat laku dan investor bisa segera mendapat keuntungan)

6. Bagian saya dan tim adalah 25% dari nilai keuntungan proyek dan sisanya akan dibagikan kepada investor sesuai bagian yang diambil.



Keamanan:semua perjanjian kerjasama akan di catat di Notaris.



Demikian penawaran yang dapat saya ajukan kepada ceriwisser semua. Besar harapan saya agar kita dapat bekerjasama dalam pengembangan usaha.



Resiko Investasi: Resiko nya kecil karena uang kita di investasikan pada property dan rumah yang memang laku.



Buat Agan-agan yang ingin mengenal saya lebih dahulu dapat membaca profile saya di Perlu Pembicara dan Motivator?Keahlian Saya dalam Entrepreneurship dan Promotion.